永康房屋,台南永康房屋,台南房屋推薦

為守護老建築及文化資產，新竹市2019年度「老竹塹‧老屋味」老屋活化經營補助計畫說明會，2019年5月15日上午於江山街的Ça va小日和咖啡舉行，由副市長沈慧虹代表市長出席，2018年獲補助且成功做出品牌的「戲棚下」、「實物生活」也現場分享活化老屋經驗。沿續2018年，2019年市府持續編列120萬元預算，積極推動老屋活化經營，凡1971年以前所建老屋，皆符合申請資格，最高每月可補助1萬元租金，歡迎符合資格的老屋所有權人或承租人踴躍申請。

▲竹市老屋活化有成 租金補助第二年開跑邀青年一圓創業夢(圖：新竹市政府)

市長林智堅表示，2018年新竹市老屋活化經營，成功的帶動了9個不一樣的團隊，從餐飲創業到文化展場，紛紛投入活化老屋行列，其中大多數是青年創業，希望透過持續性的老屋活化補助，鼓勵年輕人把創意投入老屋保存再利用場域，讓老屋擺脫老舊沉悶的印象，重新注入活血。另外，配合文化部「私有老建築保存再生計畫」，開放民眾申請老屋修繕補助及文化經營租金補助、修復技術推廣等，讓具有文化資產保存意義的老建築，受到守護與重視。

 

副市長沈慧虹表示，老屋活化經營補助計畫期待能讓老房子可以呈現更多元的面貌，藉由補助鼓勵在地民眾以及各個地方民間單位、團體一同進駐老屋，無論是推動豐富藝文生活的面向，還是將歷史文化故事重新帶回城市中，甚至發揮創意創新創業，使老屋的空間和現代生活重新接軌，文化局連續兩年舉辦老屋活化補助，期待更多的市民可以一起加入再造老空間的行列，政府民間一起努力，才有機會將城市深厚的文化底蘊保留。

 

文化局長黃竫蕙表示，此次舉辦說明會地點Ça va小日和咖啡，是2018年獲得活化補助空間，位於市區的小巷弄中，彷彿是城市裡的一小塊世外桃源，店主梁嘉倩重新設計了這間紅磚木造的老房子，空間顯得明亮溫馨，來店的客人都能十分愜意的度過悠閒時光。除了咖啡甜點之外，還打造了展區，結合新竹在地藝術家，定期舉辦展覽及工作坊，讓來客除了享用咖啡甜點，還能體驗感官視覺美感。

 

參與說明會的29歲洪先生表示，2019年初開設陶瓷與手工吉他工作室，回到家鄉落腳在育英街的老房子作為創業句點，但開業初期的房屋修繕、內部裝設、購入工藝工具等需要一定規模資金，對於年輕人來說負擔重，作了功課發現文化局推出最高每月1萬元的租金補助，也觀摩不少2018年度成功的案例，發現計畫對創業有非常直接的幫助，很期待能成功申請一圓創業夢。

 

老屋經營者「戲棚下」陳宥達表示，秉持對自我的期許，將賣品、經營空間與傳統藝術結合，並關注社會議題。創業初期，老屋活化租金補助，是重要支持力量，有了公部門的支持，讓老屋的面貌重現光彩；「實物生活」蔡佳芸表示，新竹市是個充滿活力的城市，與先生林峻潁都是異鄉人，被這座充滿厚實文化底蘊的城市吸引，以環保永續、在地生活為主題，經營打造環境友善小餐館，透過社區送餐，關懷長者，網路口碑現已是知名推薦美食景點。

 

護城河旁的「大村武串燒居酒屋」，店主林光良是土生土長新竹市人，對老屋有濃厚情感，找到護城河畔日治時期年久失修的老建築，承租並重新修繕整理，巧思保留下老屋韻味，也迅速成為在地特色店家。林光良表示，為了讓客人不只在用餐時感受房子的美好，也提供顧客開店前的預約導覽，讓市民體驗日式迷人老屋樣貌。

 

文化局表示，2019年老屋活化經營補助延續2018年方式，凡申請之建物是1971年以前建造的老屋，並獲得所有權人同意，即可填寫企劃書，闡述空間活化規劃並提出申請，最高可申請每月一萬元的租金補助，申請截止日期至6月15日止，預計7月底公布獲補助名單。詳情可上新竹市老屋粉絲頁查詢https://www.facebook.com/hcoldhouse/

 

另文化部「私有老建築保存再生計畫」2019年也推出三個類別的補助申請，分別是老屋修繕補助、修復技術與再生推廣還有文化經營的租金補助，除了修繕老屋能申請最高補助50％修繕經費之外，文化部2019年也鼓勵申請人利用老屋空間來進行文化推廣活動，可申請最高每月補助一萬二千元。文化部補助案亦委由市府代理收件，即日起受理申請，採隨到隨審方式辦理，歡迎符合申請資格民眾提案申請。

 

說明會包括老屋經營業者戲棚下的陳宥達、實物生活X攪攪雜食鋪的蔡佳芸、風徐徐的何書愷、814大同冰店的蘇映慈，及市議員陳建名等人出席與會。











【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】

 

台北高房價居大不易，年輕人想擺脫蝸居一族的宿命，「共生公寓」油然而生！台北市有3位年輕人將老舊旅店重新改造成共生公寓，只租不賣，強調開放式的公共空間，有客廳、廚房，甚至有樂器室能一起共享、一起生活，營造出家的感覺。

輕快節奏地打鼓聲，這裡可不是什麼練團室，而是公寓裡的樂器室，公共空間還有客廳沙發區、咖啡吧、廚房，走道上像畫廊一般，看了好舒壓，整棟六樓位在萬華的這處公寓，共有22間房間，住在這裡的房客，稱它為「共生公寓」。

只租不賣，打造好鄰居氛圍，走進房間，3到5坪空間，床鋪、桌椅、櫃子等家具都不用花費心思購買，在這裡人人擁有許多故事，有年輕創業家、外國旅客、網紅和自由工作者等一起煮飯、一起生活，讓人感覺在台北打拚不是一個人。

共生公寓創辦人王維綱提到，「我們幾個夥伴都不是台北人，所以那個大學來唸書，工作的時候就會覺得台北好難找房子，所以就想要解決原本的居住問題，才開始有這樣的創業計畫。」

和兩位台大的同學一起創業，因為本身都是北飄族，對於台北居大不易特別有感，三位創辦人也都住在這裡，原本是一間老旅店，後來一起集資砸了2000萬元，重新改造成「家」的感覺，今年2月中啟用，入住率就高達90%。

王維綱表示，「我們的強項一來是我們會幫房東，去做他的物件設計，讓它起碼是一個比較有生活感的空間，再來是會做管理的部分，希望說讓台北的生活不是那麼的無聊，一個人居住在小房間這樣子而已。」

共生公寓實行將近三年，不只整棟型的物業管理，也有一戶三房的住家再分租，目前在大安區、信義區等共有18件案子，還有和新北市府合作。

在三峽公共住宅打造適合60歲以上，40歲以下適合的居家環境，房價是一般行情的8折，高房價時代，不想成為蝸居一族，國內租屋市場也掀起大革命。











【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】

 

公共設施是每一座城市的建設基礎，惟公共設施的保留用地是否確實發揮其功能及效益，以及符合原有計畫目的，應該定期提出通盤檢討；台南市長黃偉哲15日在市政會議聽取簡報後表示，政府對公共資源應該秉持當用則用，當省則省。如果公共設施保留地已經失去原來的計畫目的，就應該盡快檢討與活化，讓資源運用在最有效率的地方。

▲黃偉哲：通盤檢討公共設施保留地，節省用地經費(圖：台南市政府)

市府都市發展局莊德樑局長於市政會議中陳報「台南市都市計畫公共設施保留地專案通檢及定期通檢報告」。莊德樑指出，台南市共41處都市計畫區，37處都市計畫區納入檢討範圍，其中曾文水庫特定區、高速鐵路台南車站特定區、台南科學工業園區特定區以及台南都會公園特定區等4處未納入規劃檢討範圍，目前台南市公共設施用地計畫面積共9,355.73公頃，其中私有公共設施保留地面積1,850.32公頃。

 

目前檢討公共設施保留地預定解編合計共約486公頃，其中公設專案通檢約311公頃，節省用地經費922億，定期通檢約175公頃，節省用地經費520億，合計撙節經費約1442億元。而在後續辦理程序部分，預計2019年辦理第一階段17個計畫區公開展覽，其餘計畫區刻正辦理定期通盤檢討，將陸續於2020年度辦理公設專案通盤檢討。

 

黃偉哲在會議中並指示，請都發局持續定期檢討各計畫區，並配合內政部營建署規劃，同步檢討解編沒有使用需求的公共設施保留地，或透過市地重劃方式取得公共設施用地。











【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】