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財產及所得清單線上即時查2019/06/18發佈

財政部台北國稅局表示,民眾可透過「電子稅務文件入口網」(https://etd.etax.nat.gov.tw)自行線上申請查詢個人財產及所得清單,免出門即可快速取得所需稅務相關證明文件。


▲筆記備份 財產及所得清單線上即時查

▲筆記備份 財產及所得清單線上即時查

該局說明,民眾因申請補助、貸款等需要財產及所得清單時,除親洽稅捐稽徵機關臨櫃申辦外,也可利用自然人憑證或已申請網路服務註冊之健保卡至「電子稅務文件入口網」申辦所需電子稅務文件,自該入口網線上申辦之文件,是依據電子簽章法規定產製,與稅捐稽徵機關核發的紙本文件具有同等效力。民眾以憑證線上申辦後,系統會主動以E-Mail通知申請人,即可至入口網首頁查詢申辦進度、結果及下載檔案。



該局呼籲,請民眾多加利用線上申辦稅務相關證明文件,省時又便捷,不受地域及時間限制,如於線上申請遇有網站操作問題,可以撥打免付費諮詢電話0800-080-318洽詢。









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】

 

免費輔導 成立管委會,政府補助跟著來!2019/06/18發佈

您居住的公寓大廈成立管理委員會了嗎?台北市建築管理工程處為落實公寓大廈管理條例立法目的,提高管理效率、建構完整報備資訊所推動的「台北市2019年度輔導公寓大廈成立管理組織計畫」正式開跑,只要是台北市於2004年1月2日前領得使用執照而未成立管理組織之七層以上公寓大廈,都可以報名接受免費輔導成立管理委員會,並爭取台北市政府提供增設無障礙設施及更新增設電梯等各項補助,讓您所居住的公寓大廈提升附加價值成為宜居社區。


▲免費輔導活動開跑~公寓大廈成立管委會 政府補助跟著來(示意圖)

▲免費輔導活動開跑~公寓大廈成立管委會 政府補助跟著來(示意圖)

台北市領有使用執照的建築物數量共114,451棟,其中屋齡超過30年以上之棟數共94,893棟,佔82.9%,顯示台北市建築物較為老舊,且多數公寓大廈缺乏一個完善的組織去管理、維護及修繕建築物,導致居民產生眾多糾紛及陳情案件。



建管處表示,公寓大廈如果成立「管理委員會」並完成報備程序,就可以用「管理委員會」名義申請開設銀行帳戶,並藉此避免將公寓大廈經費存放個人戶頭而受有法律強制執行假扣押或者私自挪用的風險,且儲存管理費用的利息還可以免納所得稅。



此外,完成報備的合法「管理委員會」組織,也可以出面向政府部門爭取包括老屋「更新增設電梯」及「增設無障礙設施」等相關補助,並參加優良公寓大廈社區評選等活動,活化公寓大廈社區及營造宜居、提升附加價值的生活環境。



建管處長張明森表示,為了打造前瞻、愉悅、宜居、文化、生態、資訊與安全的「永續台北生態城市」,營造安居和諧的居住環境,2019年度輔導公寓大廈成立管理組織,採完全免費的輔導方式,凡是台北市於93年1月2日前領得使用執照而未成立管理組織之七層以上公寓大廈,都可以免費接受輔導召開區分所有權人會議、成立管理組織,並依內政部頒訂「公寓大廈管理報備事項處理原則」申請線上報備或電子檔報備等相關事宜。



2019年輔導公寓大廈成立管理組織的活動計畫,將從即日起至2019年9月30日止受理報名,凡是有意願且符合條件之公寓大廈社區,請儘快報名參加。



為讓台北市民了解相關事宜,本次輔導活動也預計於7、8、9月共舉辦5場次公寓大廈組織報備及相關權益之法令說明會,課程內容有「凝聚社區共識與社區營造」、「籌組管理委員會之程序與政府補助公寓大廈之計畫」、「兒童及老人防墜設施設置規定」,參加者可獲得「台北市公寓大廈暨社區服務協會」舉辦之公寓大廈管理相關課程之優惠券。完成「管理委員會」組織報備之公寓大廈社區亦可獲得「公寓大廈主委暨委員經營實務研習班」課程免費優惠一次,有關計畫相關訊息,請上【2019年免費輔導成立公寓大廈管理組織】形象主題網站。計畫報名相關文件可至該網站下載。









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】

 

土地活化 桃園龍潭山坡地劃出2019/06/18發佈

桃園市政府為促進山坡地土地合理利用,持續推動山坡地劃出,針對適合劃出山坡地條件的地區分期分區推動劃出作業,龍潭區銅鑼圈一帶等土地面積45.02公頃,經向中央單位溝通爭取及說明,行政院已原則同意劃出部分山坡地,劃出後將帶動地方發展。


▲桃園龍潭山坡地劃出,土地活化利用(圖:桃園市政府)

▲桃園龍潭山坡地劃出,土地活化利用(圖:桃園市政府)

水務局長劉振宇表示,龍潭銅鑼圈一帶地勢平坦,周邊有小人國,鄰近又有新竹六福村野生動物園,劃出山坡地後,適合發展休閒觀光產業。目前國道三號正在增設的龍潭第二交流道,未來完工後,屆時將可一同帶動地方的繁榮與經濟建設。



山坡地開發須繳回饋金和提送水保計畫,才能申請建造,不但降低民眾投資意願,也影響當地開發。而根據中央規定「平均坡度小於5%」、「未在地質敏感區、土石流危險溪流影響範圍內、區內未曾設置土石災害防治工程設施且未位於洪氾區與洪水平原一級管制區內」、「劃出區的連續聚集面積大於10公頃」,可進行山坡地劃出作業。



桃園市龍潭區銅鑼圈一帶等土地為平緩區域,桃園市政府與龍潭區公所、專家學者及市府相關單位進行多次審查與修正後,送行政院審議,現已取得行政院原則同意,將持續辦理後續劃出公告作業。劃出後的土地免受水土保持法管制,也免繳山坡地開發利用回饋金。









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】

 

新北市 放寬稅捐減免優惠拼都更2019/06/18發佈

新北市政府稅捐稽徵處表示,民眾參與都市更新往往擔心更新後需負擔更多的稅賦,因而降低都更意願,新北市政府為提高民眾參與都市更新意願,自即日起將配合2019年1月30日公布修正後都市更新條例,新增2項稅捐減免優惠措施,未來房屋未移轉者,房屋稅減半徵收期間可由2年延長至12年,另外以協議合建方式辦理產權移轉時,亦可減徵土地增值稅及契稅40%,透過租稅減免的優惠措施,提供都市更新推動助力。


▲落實「都更三箭」政策,新北市放寬稅捐減免優惠拼都更

▲落實「都更三箭」政策,新北市放寬稅捐減免優惠拼都更

該處進一步表示,過去都市更新房屋稅減半徵收優惠期限僅2年,新措施實行後,房屋稅減半徵收優惠期間最高可延長為12年,若以本市板橋區鋼筋混凝土造總樓層20層、自住用30坪房屋估算,估計延長減免10年共計可再節省13萬元房屋稅。



稅捐處也提醒,符合資格之實施者,可依前揭條例施行細則規定,由實施者列冊,檢同有關證明文件,向稅捐稽徵處申請減免,以享有租稅優惠。



另新北市政府針對按「都市危險及老舊建築物加速重建條例」核准重建案件,已享有稅捐優惠,其中房屋稅減半徵收優惠期間最長為12年,與本次都市更新條例修正房屋稅減免優惠期間(年限)相同。









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】

 

網站改版 內政部:都更危老都可查2019/06/18發佈

為方便民眾瞭解都市更新重要政策推動過程、階段成果及相關法規,內政部營建署改版建置「都市更新入口網」(https://twur.cpami.gov.tw/)及「都更法規APP」,強化搜尋功能,只要輸入關鍵字,即可找到各項與都更及危老重建相關之最新資訊,相當便利,歡迎各界多多使用。


▲都更入口網站改版 內政部:都更危老都可查

▲都更入口網站改版 內政部:都更危老都可查

手機、平板嘛ㄟ通!



內政部表示,都更入口網除揭露都市更新相關訊息公告外,更展示政府都更政策、政府主導更新補助案件成果、都市更新事業計畫核定案件成果、危老重建專區、招商訊息、法令查詢、TGOS MAPS及相關統計成果,並動態更新相關資料。



此次配合行政院電子化政府及強化資訊安全政策,重建開發「新版都市更新入口網站」,除強化資安全防護,避免敏感性資料外洩等風險外,更優化網站規劃設計,並採RWD(Responsive Web Design)響應式網頁設計,以百分比的方式以及彈性的畫面設計,在不同解析度下改變網頁頁面的佈局排版,不論在手機、平板或電腦,都可正常瀏覽網站,讓使用者操作更流暢,並提供最佳的視覺體驗,以大幅提升閱讀效率。



入口網資訊多元又豐富



這次除優化網站視覺設計及操作流程外,並整合政府主導更新、更新事業、都市危險及老舊建築物及統計成果及相關子法(含中央相關法律、法規命令、行政規則及解釋函;地方政府相關自治條例、自治規則、行政規則及解釋函)等,並建有「都更法規APP」,新增關鍵字搜尋功能,方便使用者查詢。



內政部指出,透過專屬入口網站,使都更實務執行更透明,有助加速推動都市更新及引進相關產業投入,新版都市更新入口網站已改版上架完成,歡迎大眾瀏覽參考。









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】

 

預售買賣 5大履約保證資料「這裡」查詢2019/06/18發佈

由於消費者購買預售屋繳交部分自備款後,發生建商倒閉,消費者求助無門的情況時有所聞,台中市政府表示,「預售屋履約保證機制」可降低因建商倒閉、建案施工停擺導致消費者權益受損的可能性,但仍有風險,消費者購屋前應確實了解不同類型的履約保證差異。


▲預售買賣 5大履約保證資料「這裡」查詢(圖:台中市政府)

▲預售買賣 5大履約保證資料「這裡」查詢(圖:台中市政府)

台中市政府說明,各種履約保證方式說明如下:



(一)不動產開發信託:係由建商或起造人將建案土地及興建資金,信託給某個金融機構或經政府許可之信託業者執行履約管理;工程費用將由受託的金融機構依照工程進度覈實支付,專款專用。



(二)價金返還:係指消費者在購屋時,建商與金融機構簽訂保證契約,保證建商若未能如期交屋,將由金融機構如數返還消費者已繳納之價金。



(三)價金信託:係由賣方與受託機構簽訂信託契約,委由受託機構於信託存續期間,按信託契約約定辦理工程款交付、繳納各項稅費等資金控管,可達到專款專用之目的。



(四)同業連帶擔保:係指由兩個建商同業相互連帶擔保,若其中一家建商之預售屋建案無法完成交屋時,另外一家建商應無條件完成本建案後交屋。



(五)公會辦理連帶保證協定:係由公會主導,數家建商互相成立協定,若參加協定之建商,發生預售屋建案無法完成交屋之情況,其中之任何一家建商均應無條件完成本建案後交屋。



台中市政府地政局與台中市不動產開發商業同業公會及台中市大台中不動產開發商業同業公會合作,共同推出「台中市不動產預售屋建案履約保證機制查詢」以供消費者查詢,保障不動產交易安全,台中市不動產預售屋建案履約保證機制查詢一覽表:https://ppt.cc/fAYvqx









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】

 

把握機會!A7合宜住宅8戶續辦招租2019/06/18發佈

桃園市政府為照顧桃園市民之居住需求,與內政部營建署攜手推動「機場捷運A7站合宜住宅出租」作業,於2019年6月17日起至7月10日止受理申請共8戶後補戶續招租作業,自第一天上午8時至10時,已有28件申請,完成收件共23件,招租情況熱烈,後續合格名單將納入後補名冊提供營建署,另如租期內建商仍有空戶釋出,也將依序由建商辦理電洽聯繫及帶看屋、簽約入住等事宜。


▲A7合宜住宅8戶續辦招租,受理2小時已申請28件,請有意申請民眾把握機會!(圖:桃園市政府)

▲A7合宜住宅8戶續辦招租,受理2小時已申請28件,請有意申請民眾把握機會!(圖:桃園市政府)

本次續辦招租房型為2房 3戶、3房3戶、4房2戶,在承租資格上,只要設籍桃園市或於桃園市就學就業者,家庭成員原無自有住宅、家庭年收入低於123萬元與每人每月平均收入低於5萬1,023元等相關規定即可提出申請,另符合政策優先戶及敦親睦鄰戶更享有優惠租金,一般戶月租金約7,500元至11,800元,政策優先戶及敦親睦鄰戶月租金更優惠為5,000元至7,000元。



A7續招租作業以採先到先辦、隨到隨辦臨櫃申請,請有意申請民眾務必先備妥資料,至桃園市政府住宅發展處(桃園市龜山區自強南路105號1樓)辦理,並務必把握最後機會,儘快前來申請!



民眾如對於機場捷運A7站合宜住宅有任何問題,請洽桃園市政府住宅發展處住宅規劃科(03)329-8600分機303~308、310詢問,或至桃園市府住宅發展處網站(網址:http://ohd.tycg.gov.tw/index.jsp)瀏覽、下載。









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】

 

土地正義 台北領頭羊,容積代金標購上路2019/06/18發佈

台北市領先其他縣市,於2019年度首次辦理容積代金基金標購台北市私有公共設施保留地,2019年6月12日已公告招標,招標金額近5億元,因代金預算有限,呼籲具有資格的地主踴躍投標。


▲台北領頭羊 容積代金標購上路 實現土地正義

▲台北領頭羊 容積代金標購上路 實現土地正義

台北市政府工務局新建工程處表示,台北市道路公設保留地約有664公頃尚未取得所有權,除逐年辦理道路開闢徵收私地,另外,尚有參與台北市都市發展局受理之容積移轉或捐贈抵繳稅款等,地主可就其所需選擇不同方式。今為實踐容積代金優先運用於取得台北市私有公共設施保留地之宗旨,將收入之代金全數辦理標購私有公共設施保留地,提供有需求地主以最簡便、最快速、最有保障及資格條件限制最低之方式將土地讓售市府。若以2019年平均公告現值之15%標購計算,全部取得經費約需3,104億元,但每年編列5億元標購,代金預算有限,呼籲具有資格的地主應把握機會踴躍投標。



新工處說明,本次招標案自2019年6月12日上午9時開始公開領標,至2019年7月11日下午5時截止收件,並訂於2019年7月12日上午10時開標;凡是擁有道路、公園、綠地、廣場及兒童遊戲場用地且持有5年以上,經套繪最新地形圖無地上物占用、現況已供公眾使用者,均可參加投標。相關招標資訊請於新工處官網首頁最新消息(https://reurl.cc/WYogk)查閱,或電冾新工處2725-8084詢問。









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】

 

台北市 打造「住得起、住得好、住得便利」公宅政策2019/06/18發佈

過去為了幫助弱勢落實居住權,台北市設置了平價住宅,但卻也讓平價住宅容易受到社會汙名與標籤化,另外,為解決台北市地狹人稠與高房價所衍生的社會問題,台北市政府積極讓平價住宅轉型公宅。北市府社會局以公民審議擬定公共住宅30%特殊身分保障戶入住機制,保障遭受租屋市場排擠的弱勢家戶的居住權;更率先打破中央租金補貼一口價限制,擬定分級租金補貼新制,打造「住得起、住得好、住得便利」的居住環境。


▲台北市平宅升級,居所安心,落實居住正義,打造「住得起、住得好、住得便利」公宅政策

▲台北市平宅升級,居所安心,落實居住正義,打造「住得起、住得好、住得便利」公宅政策

繼安康平宅改建之後,2019年萬華區福民平宅也啟動改建,社會局將協助福民第一期改建的居民入住甫興建完成的青年公共住宅1期。經過舉辦說明會及小型輔導會議後,收到114份入住青年公宅申請書,經過抽籤及選屋後,將有57戶可以入住。其餘住戶將由社會局安置至福民平宅第二期改建之房舍。



台北市平價住宅興建至今已逾40年,房屋屋況老舊,加上早期設計五層樓無電梯之公寓建築,使得年長者或肢體障礙之居民居住不便。社會局自2011年開始與都市發展局合作,啟動平宅改建計畫,已協助文山區安康平宅200多戶住戶入住興隆公共住宅。而福民平宅也於2013年即委託研究評估改建之可行性,惟苦於安置資源不足,無法改建,2019年爭取青年公宅第一期30%弱勢戶空間,終於將萬華區福民平宅納入改建計畫內,平宅舊址則規畫分期改建為公共住宅,藉此改善提升弱勢家庭居住品質,亦落實居住正義理念。



為打破原平宅污名化及社會住宅標籤化觀感,目前公共住宅均採取混居模式,社會局為使平宅住戶儘速適應公宅,提供租金補貼及居住自立輔導方案,協助住戶順利銜接與適應,重新調整生活節奏,逐步自立脫貧,落實居住正義理念。









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】

 

內政部:2019年新版DTM正式上線2019/06/18發佈

內政部2019年6月17日上午舉辦「DTM資料開放與加值介接使用者交流研討會」,次長花敬群在會中宣布2019年新版20公尺網格DTM資料正式上線,供各界免費下載加值運用,無論是玉山群峰、太魯閣峽谷等美麗風貌,都能以立體圖或3D列印模型來展現,並可創新應用於虛擬實境VR等服務,新版除本島資料外,更首次將離島的金門地區也納入。


▲看見台灣最真實的地勢風貌,內政部次長花敬群:2019年新版DTM正式上線(圖:內政部)

▲看見台灣最真實的地勢風貌,內政部次長花敬群:2019年新版DTM正式上線(圖:內政部)

花敬群表示,數值地形模型(Digital Terrain Model,DTM)是表現地形起伏高低的三維(3D)空間坐標資料,內政部自2016年9月對外免費開放下載解析度20公尺的網格成果,截至2019年5月,累計下載次數近3萬次,受到使用者好評。這次更新範圍包含台灣本島中南部地區、澎湖地區(更新範圍達26%),以及新增金門地區資料,努力於三維空間圖資中呈現台灣最真實的地形地貌。



花敬群強調,政府積極充實GIS國土空間資料庫,不僅提供政府決策需要的資訊,更串連政府與民眾的需求,是落實智慧國土、智慧城市發展不可或缺的重要基礎。而數值地形模型(DTM)更是政府決策核心圖資,以一次測製、資源共享為目標,大幅減省政府機關在地圖建置、編輯及整合所需的時間與人力成本,DTM的開放與更新,提供民眾多元圖資的應用,並落實智慧政府及國家底圖3D化政策。



他也期待這次交流,能推廣三維地形圖資及DTM資料應用,深化我國3D圖資加值應用,有助空間資訊產業創新及學術科技研究發展,以達空間資料輔助智慧決策之目的。



內政部表示,這次研討會以發展「3D國土智慧台灣」為主題,邀請產官學研各界專家學者進行發表及座談,共有超過200人報名參加,科技部政務次長謝達斌、行政院災害防救科技創新服務方案執行秘書葛宇甯也蒞臨致詞肯定。



DTM新版資料,民眾可於政府資料開放平台(http://data.gov.tw/)或地理資訊圖資雲服務平台(https://tgos.nat.gov.tw)查詢下載。









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】

 

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